在國(guó)家推動(dòng) “高質(zhì)量發(fā)展” 戰(zhàn)略，樓宇經(jīng)濟(jì)向 “精細(xì)化運(yùn)營(yíng)” 深度轉(zhuǎn)型的當(dāng)下，辦公樓空間已從傳統(tǒng) “物理辦公載體” 升級(jí)為企業(yè) “成本管控、效率提升、員工體驗(yàn)優(yōu)化” 的核心單元。穩(wěn)定高效的辦公支撐體系更是企業(yè)服務(wù)客戶、深化市場(chǎng)布局的基礎(chǔ)。而物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的賦能價(jià)值，在于通過 “互聯(lián)感知+智能協(xié)同”的能力，將辦公場(chǎng)景中的設(shè)備運(yùn)行、環(huán)境狀態(tài)、安全監(jiān)測(cè)等分散環(huán)節(jié)整合，通過數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)實(shí)現(xiàn)從 “被動(dòng)應(yīng)對(duì)” 到 “主動(dòng)優(yōu)化” 的管理升級(jí)，為企業(yè)精準(zhǔn)把控運(yùn)營(yíng)成本、筑牢安全防線、提升綜合效能提供技術(shù)支撐。

01項(xiàng)目介紹

全球知名半導(dǎo)體自動(dòng)化測(cè)試設(shè)備供應(yīng)商位于北京和深圳的分公司已搬遷至新辦公樓。該公司通過對(duì)辦公空間進(jìn)行升級(jí)，為員工們打造更舒適、高效的辦公環(huán)境同時(shí)，提升客戶訪客體驗(yàn)。

02項(xiàng)目痛點(diǎn)&需求

實(shí)現(xiàn)智能控制

通過智能控制解決下班忘記關(guān)燈、關(guān)空調(diào)的問題，從而避免用電浪費(fèi)，同時(shí)降低人工管理成本，提升能源利用效率和管理效能。

提升室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

通過監(jiān)測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量、漏水情況、空調(diào)運(yùn)行狀態(tài)，實(shí)時(shí)把控室內(nèi)環(huán)境狀態(tài)，打造高效、健康、安全的辦公環(huán)境。

03項(xiàng)目方案

項(xiàng)目通過引入星縱物聯(lián)的智能物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品，對(duì)新辦公區(qū)進(jìn)行全面改造。

燈光智能控制

WS202 PIR&光照傳感器用于監(jiān)測(cè)自然光照的亮度，當(dāng)監(jiān)測(cè)到自然光照低于閾值，平臺(tái)自動(dòng)下發(fā)指令遠(yuǎn)程開燈，避免出現(xiàn)室內(nèi)光線不足的情況。WS503智能開關(guān)面板實(shí)現(xiàn)辦公區(qū)各個(gè)區(qū)域燈光的遠(yuǎn)程控制、定時(shí)開關(guān)，避免因下班忘記關(guān)燈而造成的用電浪費(fèi)。

空調(diào)管理

EM500-PT100溫度傳感器用于監(jiān)測(cè)空調(diào)的冷凍水溫度，當(dāng)溫度超出閾值，平臺(tái)及時(shí)發(fā)出告警，以確保冷凍水溫度始終保持在合理范圍內(nèi)，保障空調(diào)系統(tǒng)高效穩(wěn)定運(yùn)行。EM500-PP管道壓力傳感器用于監(jiān)測(cè)冷凍水管的管道壓力，當(dāng)壓力超出閾值時(shí)，平臺(tái)及時(shí)發(fā)出告警，避免因水管漏水影響空調(diào)正常運(yùn)行。通過WT301智能風(fēng)機(jī)盤管溫控器，管理平臺(tái)可以統(tǒng)一設(shè)定空調(diào)溫度和運(yùn)行時(shí)間，實(shí)現(xiàn)空調(diào)遠(yuǎn)程管理，定時(shí)開關(guān)，從而提高空調(diào)管理效率。

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理

AM308室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)傳感器用于實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)室內(nèi)溫度、濕度、光照、CO?、TVOC、PM2.5&PM10等環(huán)境質(zhì)量參數(shù)，當(dāng)空氣質(zhì)量參數(shù)超閾值時(shí)發(fā)出告警，管理人員收到通知后可及時(shí)采取通風(fēng)措施。

漏水監(jiān)測(cè)

EM300-ZLD繩式水浸傳感器安裝在洗手池底部，用于實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)是否漏水，若監(jiān)測(cè)到漏水情況及時(shí)告警，平臺(tái)第一時(shí)間通知保潔人員進(jìn)行處理。

遠(yuǎn)程抄表

UC100無(wú)線數(shù)傳終端通過RS485接口與配電箱內(nèi)的電表對(duì)接，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程智能抄表。

LoRaWAN?信號(hào)全覆蓋

通過UG65室內(nèi)型基站網(wǎng)關(guān)實(shí)現(xiàn)辦公樓LoRaWAN?信號(hào)全覆蓋。傳感器和無(wú)線數(shù)傳終端采集的數(shù)據(jù)通過LoRaWAN?無(wú)線傳輸方式傳到網(wǎng)關(guān)，網(wǎng)關(guān)再通過MQTT協(xié)議對(duì)接到管理平臺(tái)。

04

項(xiàng)目效益

節(jié)能減排

滿足燈光及空調(diào)的智能化控制與安全用電管理，減少能源浪費(fèi)，降低能耗成本，同時(shí)為企業(yè)管理和碳排放提供數(shù)據(jù)支撐。

提高管理效率

通過實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，及時(shí)掌握室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、衛(wèi)生間漏水情況、空調(diào)冷凍水水管情況，減輕管理人員巡檢工作，降低管理成本，提高巡檢、管理效率。

提升滿意度

為員工打造健康、舒適、高效的辦公環(huán)境，提升員工滿意度，提升客戶訪客體驗(yàn)和企業(yè)形象。

本次辦公樓智能化建設(shè)項(xiàng)目，是星縱物聯(lián)在樓宇建筑與辦公場(chǎng)景的眾多實(shí)踐之一，通過物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品的智能感知與數(shù)據(jù)采集，將傳統(tǒng)辦公樓升級(jí)為主動(dòng)響應(yīng)與智能調(diào)控的智慧運(yùn)營(yíng)單元。這一實(shí)踐不僅幫助該企業(yè)解決了辦公樓管理難題，更為其他有樓宇與辦公智能化改造需求的企業(yè)，提供了“低功耗、易部署、可復(fù)用”的參考樣本。

05

智慧樓宇/智慧建筑產(chǎn)品解決方案

結(jié)合市場(chǎng)需求與成功項(xiàng)目應(yīng)用，星縱物聯(lián)整合了一套智慧樓宇/智慧建筑產(chǎn)品解決方案，圍繞節(jié)能管理、環(huán)境舒適與健康管理、空間管理、消防安全管理四個(gè)維度，為客戶構(gòu)建數(shù)字化、可持續(xù)的智慧樓宇/建筑運(yùn)營(yíng)體系。截至2024年，星縱物聯(lián)已助力全球120多個(gè)國(guó)家和地區(qū)完成2000多個(gè)智能建筑項(xiàng)目的落地，為智能建筑提供較完整的數(shù)字感知產(chǎn)品。不同建筑場(chǎng)景的實(shí)踐驗(yàn)證了星縱物聯(lián)產(chǎn)品解決方案的適配性與可靠性，為更多企業(yè)的建筑智能化建設(shè)及改造提供了可參考的實(shí)踐樣本。

星縱物聯(lián)將繼續(xù)賦能智慧樓宇/智慧建筑、智慧園區(qū)、辦公空間運(yùn)維與管理等多行業(yè)領(lǐng)域，通過高效、節(jié)能、可靠的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品與專業(yè)的技術(shù)服務(wù)，深度融合運(yùn)用場(chǎng)景需求，助力更多辦公樓、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，讓樓宇建筑具備 “智慧感知、主動(dòng)調(diào)控、持續(xù)優(yōu)化” 的智慧能力，為智慧城市建設(shè)筑牢建筑級(jí)智能化底座。